Partiendo de que la información y las garantías otorgadas por un vendedor nunca serán un sustituto para una auditoría legal inmobiliaria (“Due Diligence”), resulta de gran interés para usted contar con este servicio antes de que invierta en la compra y/o desarrollo de una propiedad. De esta forma, al recabarse toda la información relevante acerca de una propiedad, se determinan las posibles áreas de riesgo, lo cual a su vez le ayudará a usted a decidir si lleva a cabo el negocio, si lo replantea o si se retira de éste.
En el grupo Global Legal Advisors (GLA) estamos convencidos que de previo a la compra de una propiedad no solo es indispensable que se realice una verificación de los antecedentes de dominio y del título de propiedad, sino también una revisión pormenorizada de los acuerdos y contratos preliminares que servirán de base para la eventual formalización de la compra-venta.
De acuerdo con el esquema de nuestros servicios de asesoría legal, y gracias a la experiencia de nuestro departamento de operaciones inmobiliarias, le ofrecemos a nuestros clientes los servicios de auditoría legal inmobiliaria, la cual abarca el análisis de los principales aspectos que deben ser tomados en cuenta en las transacciones que involucran bienes inmuebles, sean éstos destinados a edificios de oficinas, comercios, hoteles, desarrollos urbanísticos y terrenos con fines agrícolas.
Estos son los principales contenidos de nuestros servicios de auditoría inmobiliaria:
• Verificación del título de Propiedad y sus antecedentes.
• Asesoría en materia de planes de desarrollo (Máster Plans, MHOA y otros similares), reglamentos de copropiedad y concesiones dentro de la zona marítimo terrestre (ZMT).
• Verificación de las modificaciones posteriores a la aprobación del proyecto y su eventual registro.
• Asesoría en materia de Planes de Manejo, Viabilidad Ambiental y Planes Reguladores Municipales.
• Identificación de eventuales restricciones al dominio sobre la propiedad.
• Verificación y actualización de registro municipal y pago de impuestos a la propiedad de bienes inmuebles.
