Una planificación inmobiliaria eficaz depende en gran medida de la capacidad para medir el área del mercado del proyecto en función de sus características económicas actuales y futuras. Esta información es esencial para los propietarios de bienes inmuebles, desarrolladores, urbanizadores, entidades de préstamo y otros actores del mercado que deben evaluar las cambiantes condiciones que podrían llegar a afectar sus decisiones y estrategias de planificación y desarrollo, así como los procesos de mercadeo y ventas.
El diseño o planificación de entornos urbanos de gran escala, de proyectos, sean comerciales, residenciales y/o mixtos, depende de la combinación de usos y de la densidad que puede alojar el lugar. El diseño deberá basarse en los requerimientos de espacio o ubicación propios de cada uso y debe especificar las pautas de medición para cada tipo de emprendimiento nuevo, como tamaño, oportunidad y costo.
El éxito final del Master Plan dependerá de la exactitud y confiabilidad de las estimaciones preparadas por los planificadores de economía urbana, las ya mencionadas pautas de medición de la demanda futura y un conocimiento adecuado de los vínculos físicos y económicos que son esenciales para crear la interacción de los componentes que integran un determinado proyecto inmobiliario.
GLA cuenta con una red local de profesionales que trabajan en estrecha colaboración con nosotros y nuestros clientes, de forma tal que éstos reciban la asesoría técnica necesaria para garantizar el éxito de las distintas etapas del proyecto, sea éste de índole residencial, comercial o mixta.
Para ello, nuestra red de expertos brinda a nuestros clientes experiencia, conocimiento y herramientas de actualizada aplicación, entre las cuales podemos citar, entre otros, los siguientes elementos de consultoría inmobiliaria:
- Análisis de Estudios de Mercado para identificar comportamientos de oferta y demanda.
- Análisis de terrenos, determinando sus potenciales de desarrollo.
- Estudios de localización de emprendimientos en función de análisis estratégico.
- Estudios de factibilidad Técnica-Económica-Financiera de emprendimientos inmobiliarios.
- Estudios del Impacto Impositivo vinculado a cada emprendimiento y definición de la estructura tributaria más eficiente de las sociedades e inversores particulares intervinientes.
- Asistencia en la Planificación Estratégica de decisiones de participación en el mercado inmobiliario.
- Ingeniería Financiera de proyectos inmobiliarios.
- Estudios de Viabilidad Ambiental para desarrollos inmobiliarios.
- Estudios de reciclaje o uso alternativo de inmuebles.
